Vivienda Justa
Declaración de Equidad de Vivienda
Las leyes federales y estatales de vivienda justa se pusieron en vigor para crear un campo de juego equitativo para los compradores de vivienda en todas las áreas de una transacción inmobiliaria. Estas leyes prohÃben la discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar y origen nacional.
Ley de derechos civiles de 1866
La Ley de Derechos Civiles de 1866 prohÃbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades.
Ley de Equidad de Vivienda
La Ley de Vivienda Justa de 1968 hace de la vivienda justa una polÃtica nacional. ProhÃbe la discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler de viviendas, o hacer que la vivienda no esté disponible por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Acta de Americanos con Discapacidades
El TÃtulo III de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades prohÃbe la discriminación contra las personas con discapacidades en instalaciones comerciales y lugares públicos.
Ley de igualdad de oportunidades crediticias
La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito establece que es ilegal discriminar a cualquier persona en una solicitud de crédito por motivos de raza, color, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad o porque todo o parte de los ingresos de un solicitante proviene de cualquier programa de asistencia pública.
LAS RESPONSABILIDADES
El vendedor de vivienda, el buscador de vivienda y el profesional de bienes raÃces tienen derechos y responsabilidades según la ley.
Para el vendedor de la vivienda
Debe saber que, como vendedor o propietario de una vivienda, está obligado a no discriminar en la venta, alquiler y financiación de la propiedad por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. No puede instruir al corredor o vendedor autorizado que actúa como su agente para que le transmita alguna limitación en la venta o alquiler, porque el profesional de bienes raÃces también está obligado a no discriminar. Según la ley, el propietario o vendedor de una vivienda no puede establecer términos o condiciones discriminatorios en la compra o el alquiler; negar que haya viviendas disponibles o anunciar que la propiedad está disponible solo para personas de cierta raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Para el buscador de hogar
Tiene derecho a esperar que la vivienda esté disponible para usted sin discriminación u otras limitaciones basadas en raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Esto incluye el derecho a esperar:
Vivienda en su rango de precio disponible para usted sin discriminación
Igual servicio profesional
La oportunidad de considerar una amplia gama de opciones de vivienda.
Sin limitaciones discriminatorias en comunidades o ubicaciones de vivienda
No discriminación en la financiación, tasación o aseguramiento de la vivienda
Adaptaciones razonables en reglas, prácticas y procedimientos para personas con discapacidades
Términos y condiciones no discriminatorios para la venta, alquiler, financiamiento o seguro de una vivienda
Estar libre de acoso
Para el profesional inmobiliario
Los agentes en una transacción de bienes raÃces no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Es posible que tampoco sigan las instrucciones de un propietario o vendedor de vivienda.
Qué hacer si cree que se ha violado la ley
Las quejas de discriminación sobre vivienda pueden presentarse en la oficina más cercana del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. O llamando a los números gratuitos de HUD, 1-800-669-9777 (voz) o TTY (800) 927- 9275 comunÃquese con HUD en Internet en http://www.hud.gov/offices/fheo/index.cfm